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娄底檀香山小区房价
二手房均价：据房介网数据，2025年5月檀香山二手房价格均价5200元/平米。
不同户型房价
120-130平米：7032元/㎡（价格持平，时间范围为所给数据的对比期间）。
90-110平米：6190元/㎡（价格持平，时间范围为所给数据的对比期间）。
110-130平米：5365元/㎡（价格持平，时间范围为所给数据的对比期间）。
新房价格：娄星三泰檀香山目前主要在售130.29-184㎡三居室、四居室、五居室，约5200元/㎡。
娄底檀香山小区二手房走势
近一年走势
2024.6-2024.8：房价呈略微下降趋势，从5250元/㎡降至5200元/㎡。
2024.8-2025.5：房价较为稳定，维持在5200元/㎡左右，其中2025年5月同比2024年5月涨幅为2.07%。
近十年走势：2022-2024年期间房价下降明显，2022年二手房均价7032元/㎡，2023年为6093元/㎡，跌幅13.35%，2024年为5200元/㎡，跌幅14.66%，2024-2025年基本保持平稳。
娄底檀香山小区介绍
基本信息
位置：位于娄星区娄底体育文化中心旁，三面沿主街，吉星路、月塘街、檀香路、秀石街四条城市主干道环绕。
开发商：由湖南五江集团和龙泰集团共同投资开发。
建筑类型：项目为多层、高层塔楼，还有独栋别墅、双拼、联排等，建筑风格融汇中西文化精粹，以ART-DECO建筑群为城市再立地标。
规划户数：规划建设2297户。
占地面积与建筑面积：总占地160亩地，总建筑面积42万平米。
容积率与绿化率：容积率为3，绿化率40%。
小区配套
交通配套：距离小区约194m有檀香山公交站，停靠23路公交车，距离小区约203m有市体育中心西侧公交站，停靠7路、10路公交车；毗邻娄底三大桥，快速连接娄长高速，50分钟直通长沙，5分钟可直达火车站。
教育配套：周边教育资源丰富，距离小区约280m有乐橙幼儿园，约710m有娄底先锋实验学校，约1.7km有娄底市第三中学。
商业配套：距离小区约2km有中兴农贸市场，周边3km内有20个购物中心如钢城中央广场、湘中明居商业广场等，还有682个超市。
医疗配套：距离小区约1.7km有娄底市中心医院，周边3km内共有11个医院。
内部配套：社区独创五星级商务会所，有国际餐厅、室内健身、球类运动、会客茶室等；有五星级入户大堂，国际双语幼儿园；小区内有人工湖面，数百棵桂花树阵，还有篮球场、台球室、乒乓球室等基础健身设施，以及小孩的娱乐场所和凉亭。
小区环境：小区内部采用半围合式组团布局，全系人车分流，百米超阔楼间距，园林景观由奥森国际景观设计公司担纲执行，以法式皇家园林为蓝本，打造娄底首席宫廷式私家园林，环境优美，居住舒适度较高。
